空 室 の ご 案 内

「管理の行き届いた賃貸」の各物件の空室情報をご案内しています。

玉川ビル周辺マップ完成♫

玉川ビルでは数年前からイラストの得意な入居者さんに周辺マップを書いてもらっています。以前書いてもらってから早いもので5年も経っていたので、修正も兼ねて新しく作り直してもらいました。それが、こちら!それはそれは丁寧な作りで、地図も完璧。イラス…

リモートワークの背景に木目の壁紙

コスモコートでは、210号室の入居者募集を開始しました。 こちらのお部屋、コスモコートでは珍しく木目を基調としたポイントクロスを採用しています(コスモコートの壁紙は、ほぼほぼホワイト基調のクロスなんです)。 コスモコート210号室 コスモコート210…

ウイングコート次郎丸105号室退去となりました。

今回、二人目のお子様誕生とのことで退去の運びとなりました、おめでとうございます&お世話になりました。 お部屋はとても大切にお使いいただきました、退去にさいしても驚くほど綺麗に掃除していただき本当に感謝しかありません。 昨年の芋ほり大会にもご…

賃貸不動産経営管理士の勉強

最近は、めっきり家で過ごす時間が多くなりました。 そこで、以前より興味があった「賃貸不動産経営管理士」の勉強を始めようと、資格試験のテキストを購入しました。 賃貸不動産経営管理士 過去問題集 資格所得の目的(勉強の目的)は、 不動産賃貸業の基礎…

玉川ビル周辺美味しいもの情報♪

玉川ビルから車で5分、渡辺通にほど近い高砂にある「内田産業」という変わった名前のお店のテイクアウトをしてみました。内田産業さんは普段はスパイスおばんざいとお酒のお店なのですが、4月に入ってすぐから自主的にお店を閉め、注文のみでオードブルのテ…

1階テナントさん、テイクアウト実施中♪

玉川ビル1階には、3軒の飲食店がありますが、このコロナウイルス禍で来客は激減、3店舗のうち1店舗はテイクアウトのみ、2店舗はテイクアウトをしながらの営業、とこの危機を乗り越えようと頑張っておられます。 大家である私も自宅での仕事比率を高め今は毎…

新型コロナウイルス感染対策

新型コロナウイルスによる情勢はまだまだ予断を許さない状況にあります。 コスモコートでは感染予防対策としてエントランスにアルコールを設置しています。 エントランスに除菌アルコール しかしながら、ご承知の通り除菌アルコールは、市場(しじょう)にほ…

Webミーティングをしました。

大家さん仲間で、webミーティングをやってみました。 本来であれば、定期的に大家ミーティングを開催して、近況や情報交換をしているのですが、 新型コロナウイルスの影響でなかなか直接会ってのミーティングができません。 そこで、近況報告と家での過ごし…

ウエルカムバスケットのハンドソープ

以前もブログで「ウエルカムバスケット」について書きました。 ウエルカムバスケット ウエルカムバスケットは、ウイングコートの大家さんから教えて頂いたアイデアなんです。 ウエルカムバスケットには、入居者さんが新生活に役にたちそうなモノを選んで準備…

退去の連絡

一昨日、入居者様から電話があり、4月末で退去したいとの事です、退去届は一カ月前なので3/31までに提出していただく必要があります。 昨日、お部屋にお伺いして用意した書面に必要事項を記入していただきました。 賃貸借契約は諾成契約なので、退去は口頭…

レンタルスペース営業自粛に関してのお知らせ

新型コロナウイルス感染症の状況を踏まえ、コスモコートレンタルスペースの営業をしばらくの間自粛いたします。 レンタルスペース 福岡市は、新型コロナウイルス感染症について 「新型コロナウイルスは飛沫感染と接触感染により感染する。空気感染は起きてい…

新しくお二人の大家さんが仲間に

大家のいる管理の行き届いた賃貸に 新しくお二人の大家さんが仲間に加わりました。 ホームページ 春日市のシェアハウス、シェアハウスあまつ風の大家さんと 姪浜の賃貸マンション、プロスペレー駅南の大家さんです。 ホームページ どちらも「管理の行き届い…

南区高宮駅周辺おいしいもの情報♪(玉川ビル・コスモコート)

うどんのこまどり高宮駅周辺はたくさん美味しいものが食べられるお店がありますが、今日ご紹介するのは高宮駅ローターリーにある、うどんのこまどりさん。カウンターと椅子席、奥に座敷のこじんまりしたお店で、うどんとお蕎麦や丼ものが頂けます。今日私が…

自伐型林業の見学

昨日、八女市星野村の林業家の方から自伐型林業の案内をしていただきました。 自伐型林業の要となる、幅2mの林道 間伐により見事に調整された空間率、10年ごとに2割の間伐で200年間に渡って営林ができるそうです。 詳細を個人のブログに書いております、ご…

那珂川の河川敷レポート1

コスモコートから5分ほど歩いた那珂川の河川敷は、気持ちの良いお散歩コース。 那珂川の河川敷 ウォーキング、ジョギング、犬の散歩、釣り、楽器の演奏、、などなど 地域の人たちが各々楽しむ、憩いの場です。 コブシの花 コブシの花が満開になっています。 …

Bikeで山巡りと環境芸術の森散策

天気も良さそうなのでBikeで山巡り、距離128km、獲得標高約3000mのコースです。 毎年、数回は走るルートですが、今回は、途中にある「環境芸術の森」を見学することも目的のひとつです。個人の方がコツコツと40年もの時間をかけて昔の森を取り戻す昔の川を取…

南区高宮駅周辺美味しいもの情報(玉川ビル・コスモコート)

ハニー珈琲 高宮店玉川ビルのある清水町周辺は、高宮、大楠と共に美味しいお店がたくさんあります。普段は1階テナントさんで食事をすることが多いのですが、銀行に行ったついでに食レポをしよう!と大好きな箱崎とろろさんに行きましたが生憎の店休日( ; ; …

DIYで床はりしてきました。

久留米に物件をお持ちの大家さんが、一部屋をDIYでリノベするということだったので、それだったらと、手伝いに行ってきました。 無垢材を使ったフローリング 古い畳を外して、無垢材(15ミリのナラの木)を張ったフローリングの完成形です。 大工さんの手ほ…

トイレットペーパー騒動

最近、倉庫に在庫はある!といくら政府や企業が言っても買い占めが続いて不足しているトイレットペーパー問題。うちのビルでも、テナントさん用のトイレに置いていた予備ペーパー、やられましたΣ(-᷅_-᷄๑)防犯カメラもあるからか、持っているとわからないよう…

レンタルスペースをヨガスタジオへ

いよいよ以前から構想していた「レンタルスペースをヨガスタジオへプロジェクト」が始動し始めました。 「レンタルスペースをヨガスタジオへプロジェクト」とは 現在のレンタルスペース こちらのレンタルスペースをレンタルヨガスタジオにリノベしようという…

コワーキングスペースについて

コワーキングスペースってご存知ですか? Wikipediaによると「事務所スペース、会議室、打ち合わせスペースなどを共有しながら独立した仕事を行う共働ワークスタイル」のことらしいです。 まあ、要するにお手軽事務所のことです(ちょと違うかな、、) 私も…

引っ越しシーズン到来

3月は毎年、転勤や卒業などで退去される方が多い時期です。 今年の3月はすでに3部屋が退去予定となっています。 退去後は素早くクリーニングや補修を行い、4月以降の入居募集に備えたいと思います。 エントランスに桜を生けました。 火鉢に桜咲く 桜を生…

コスモコートのホームページが完成しました。

コスモコートのホームページ コスモコートのホームページがついに完成しました。 「スマホで見やすいホームページ」をコンセプトに「ロケーション」「お部屋」「レンタルスペース」とカテゴリーを3つに分けて、解りやすく表現できるデザインにしました。 ホ…

303号室、ようやく完成!

予定外でしたが、お風呂の水栓はサーモスタット付きに交換することになり、今日、最後の仕上げをしてきました。予定外のいきさつは個人のブログの2月7日をご参照ください。 https://wingcourt.exblog.jp/ これで完全に完成です。

コスモコートのレンタルスペース

コスモコートの1階の一部をレンタルスペースとして地域の方に貸し出しを行っています。 コスモコート レンタルスペース 広さは40㎡ほどあるので、様々な用途に使用できます。 レクチャースタイル よく使われる使用例として 例えば、 ・講義(セミナー 講…

301号室、募集開始しています!

年末に空きました、玉川ビルで1番人気の301号室の内覧準備が整いまして、数日前からぼちぼち内覧が始まっています。以前の入居者さんたちがとてもきれいにご使用だったので傷みも少なく、それでも経年劣化は避けられませんでしたので、塗装を自分で塗り直し…

空室に白いカーテン

風になびくカーテン お部屋に、白いカーテンをつけました。 風にゆらゆら揺れて、お部屋の雰囲気がぐっと和らぎます。 以前はお部屋の演出で、グリーンや小物を飾っていましたが、 最近は、白いカーテンだけです。 シンプルですが、とても気に入っています。…

ようやく内覧会

ようやくリノベーションが終わりました、工事中に複数の入居者様から「完成したら見せてくださいね~」との声もいただいておりましたので内覧会をすることにしました。すでに入居申込をいただいておりますので日程がとれず急いで案内を作って掲示板に貼りま…

申し込みをいただきました

18日の段階でエアコンなどはまだですが部屋はほぼ完成の状態となりました、 このタイミングで仲介をお願いしているスペースRデザインさんから内覧希望の電話がありました、それも18日に2件、19日に1件。結果、18日の午後に内覧いただいた方から申し込みが…

杉材の効能について

昨年になりますが、購読している朝日新聞の週末だけ発行される[be]という付属新聞に、「杉はもう悪者じゃない」という記事が載りました。 その記事によりますと、杉材には調湿、大気浄化、リラックス効果など人体に良い影響を与える力があるというものでした…