セルフリノベのまとめ
ヨガスタジオ風にセルフリノベーションしたレンタルスペースが稼働して約１ヶ月がたちますが、なかなか好調な滑り出しです。
利用さんからこんな嬉しいメッセージをいただきました。
リノベされた木のフローリングが心地よい。
木の香りと漆喰塗料の壁も落ち着く色合い。
感染拡大防止策としてスリッパやタオルをなくし、各自で用意する仕組みは安心。
今回は除菌フロアクリーナーを持参し床を拭き上げ、テーブルとイスを除菌ペーパーで拭いてからスタートした。
受講者にはフェイスシールドを配布し、対面でも飛沫感染を防いだ上で講義を。
姿勢チェックや口型確認にためにも大鏡は役に立った。
利用後は床を拭き上げ、テーブルを除菌ペーパーで拭いてから退室。
素晴らしいリノベと管理者の気遣いに感謝します。
また利用します。
作業は大変でしたが、このようなメッセージをいただくととても嬉しいです！
こちらは作業の流れをまとめたブログになります。
ナツ・なつ・夏
残暑見舞い？？？
いえ
酷暑お見舞い申し上げます🌻
茹だるような暑さの中
安心、居心地、繋がりを大切にする
シェアハウスあまつ風です
40℃越えもある今年の夏
ドッヒャー💦💦💦
30℃過ぎが当たり前の夏になり
体温と同じくらいはさすがにシンドイ
ところが
（隣公民館の向日葵）
大輪の向日葵を仰ぐと
照りつける日差しが
なぜか、気持ちがいい
昼間はアブラゼミの声
昨日日が暮れると
ツクツクボウシの鳴き声が
(ﾟдﾟ)(｡_｡)ｳﾝ アレッ？
まだミンミンゼミを聞いてない？
自然生体にも変化がーーー
さて
先日予定を早めて退去のメイトさん
穏やかで親切な大人な方
メイトさんたちはそれぞれに異なるお仕事
その中でも珍しい専門職
（詳細はあえて避けますね）
活動的で体験談をもっと聞きたかった(^^♪
VISAの関係で
時間が許す限り日本をまわりたいと
東北へと旅立ちました
最後の挨拶は
「行ってらっしゃい。またね！」
退去されたメイトさんからの
近況報告は嬉しい
あまつ風イベントに参加もあり
し・あ・わ・せ💛
※一部屋空室がでました
お問い合わせは
あまつ風ホームページ「CONTACT」から
https://amatsu-kaze.jp/
玉川ビル周辺の夜の風景
長雨の次は酷暑、それにこの酷暑でも感染が止まらないウイルスと、テレビで以前言っていた「本当は地球にとってのウイルスは人間で、今淘汰されようとしているんでは？」というオカルトチックな発言もあながち外れてはいないのかも・・と思えたりする今日この頃ですが、皆様はお元気でお過ごしでしょうか？
さて、そんな自然の逆境にも負けじと「大家のいる管理の行き届いた賃貸」HPの充実のために、玉川ビル周辺の夜の風景を撮ってみました。
コロナウイルスの蔓延するような世の中では、現地に行かずに物件を決められる方々も増えるかも・・・と思いまして、物件情報としての写真の充実を図るために撮ってみたものです。
特に駅やバス停からの夜の風景は、防犯の点からもしっかりチェックしないとですね！
ビルのエントランス前の歩道の写真を撮り、まずは歩いて1分の清水町のバス停へ。
バス停前よりビル方面への道。交通量も明るさもまったく問題なし！
次は高宮駅から南側に出て、高架下沿を通ってビルからまっすぐ伸びる道に行くのが通常ルートだと思いますが、そこまでの高架下沿にはいろんなお店があり、ここもとっても明るいです。居酒屋系が多いので、結構遅くまで開いています。
あ、でも今はコロナの影響で少し早めに閉まっちゃうかもですね(^^;;
高架下から東に曲がってビルのほうに歩く道も、交通量も多く街灯もしっかりありますので問題ないと思います。
しばらく歩くとビルの上の看板が見えてきます。もううちはすぐそこ！
高宮駅からは歩いて急いでも8分ほどかかるのですが、その間暗くて危ないなーって道はないと思います。
ただ、大通りから１本入ったところは住宅街になりますのでそこそこ暗いですよ。なので夜は通り沿いを歩くのが賢明です。
さて、この写真、2台のカメラで撮ってもらいまして、今まで載せたのは電球色加工できるカメラで撮ったもの。
電球色加工できないカメラでの写真はこちら。
こっちだと、かなり暗く感じます。
でも、一緒に歩いて撮ってもらいましたが、実際の明るさの感覚としては電球色の写真が近いように思いました。なので、HPにも電球色の方を載せようと思います。
しかし、お部屋でもそうですが、街でも電球色だととてもおしゃれな街に見えますね♫
秋にはホームページ上に写真を載せますので楽しみにしていてください！
久しぶりの食事会
7月中は、コロナ禍で何となく疲れ
一時の満室で緊張感がほぐれ
ブログをお休みしていた
安心、居心地、繋がりを大切にする
シェアハウスあまつ風
8月の誕生日メイトと大家
韓国のメイトさんが
特性トッポギ料理を作ってくれることに
中庭を予定してたけど
時折雨の心配がありデッキにて
料理長の OUT DOOR COOKING
麺とちくわも入ったトッポギが一品
お肉とパイナップル、ナッツも入ったのが一品
どちらも旨い(^^♪
誕生日もありメイトさんからのケーキも
奇麗に切って置いた写真を撮り忘れ
話のトピックスは豊富
パスポート
パスポートを国別で複数取得できるって
知らなかった!!
実際に2種類のパスポートを持っていて
後にまたもう一種類のパスポートを
取得する予定だとか
スパイものの映画の話ではないの
日本でも今は台湾のパスポートを
取得することができるらしい(ﾟдﾟ)！
石垣島では、台湾人が入出国はできても
石垣から日本人が台湾へ出国できない
摩訶不思議
マイナンバー・個人IDの話
導入が遅れているのは、、、日本らしい、、、
確かに30パーセント未満だったかと
国が税金徴収のため
個人の収入、通帳を管理されるとは
やはり気持ちが良いとは言い難い
確かにメリットはあるようだけど、、、
さてさて、終盤は孫が持参したゲームに
メイトさんが補足して
みんなでゲームをして夜が更けていったとさ
※8月30日一部屋空室予定
あまつ風ホームページ「CONTACT」から
内覧ご希望日等を記載の上
ご連絡ください。
おすすめのお店「大衆割烹 ぶんご」
今日は、玉川ビルとコスモコートにほど近い「おすすめのお店」のご紹介。
場所は、高宮駅から玉川ビル方面に歩いて５分くらい
大池通り沿いのお店「大衆割烹 ぶんご」になります。
大通り沿いだけど、夜になるとちょっと場末感がでるこの界隈、、
そんな場所にひっそりと明かりを灯す、立て看板「ぶんご」
早速、暖簾をくぐって店内に、、
「あ、とりあえず、生で、」
さてと、、何をたべようか、、
この赤い印がおすすめっぽいですね。
んンンン、、、悩む（どれもおいしそう）
では、
こちら、手仕込み焼売のえびちゃんから、
肉、イカ、エビの３種類からどれかを選ばないといけないんですね。
悩みに悩んで、、「エビ！！」
ってことで、
辛子をちょっと付けて、「ハイうまい！」
えびがプリップリッ。
続いて、豆アジの南蛮漬け
やっぱ、南蛮漬けは「豆アジ」にかぎるねー
あ、ビールがなくなった、、
「すいませーん、ハイボール」
続いて、こちらは「蒸し豚わさび」
お、これまた絶品！
わさびの辛味が鼻にツンときて、まさに大人の味！
シメは「特製出汁のおそば」
いいだし きいてるなぁああ
それと、かしわおにぎり！
三つ葉がいいアクセントになってうまい！
「あーー、お腹一杯です、すいません お勘定おねがいします」
はい、４２００円
家族二人で４２００円でお腹一杯です。
コスパも「グー！」
セルフリノベの経験からわかったこと
約１ヶ月かけて、レンタルスペースをセルフリノベーションしました。
リノベ前のレンタルスペース
もともとは、事務所として使っていた４０㎡ほどのスペースをレンタルスペースとして稼働させたのは、今から２年ほど前になります。
最初はミーティングスペースや学習塾を想定して机や椅子を用意し、貸し出しをはじめました。１時間８００円という値ごろ感が功を奏したのか、思っていた以上に反響があり、リピーターのお客さんもついて徐々に稼働率も上がっていきました。
しかし、使用用途は当初想定していたミーティングスペースや学習塾ではなく、ヨガレッスンやダンスレッスンなど机や椅子を使わずに、直接床の上で行うアクティビティ系の用途の方が多くを占めていました。こればかりは、蓋を開けてみないとわからないものです。
床はもともと事務所仕様で、塩ビの長尺シートを直接コンクリートに張っているだけのモノだったので、とてもヨガやダンスレッスンなどには向かず、特にヨガレッスンなどで利用されるかたに貸し出しするのはちょっと気まずいなぁと、感じていました。
リノベを決意
そんなときに、知り合いの大家さんから「賃貸住居」を「ヨガスタジオ」にリノベしたスペースを見学させていただき、「こういう使用方法もありだなぁ」となんとなく方向性がみえ、リノベーションに踏み切ったわけです。そしてどうせリノベするなら、納得のいく形（スペース）にしたい、どうせやるなら、最初から最後まですべて関わりたい（セルフリノベーションをしたい）と思ってしまったわけです。
それから、約３ヶ月くらいかけて「あーでもない、こーでもない」といろいろ計画
を練りました。当初は、今年の３月くらいからリノベーションにかかる予定で計画を進めていましたが、あいにく新型コロナウイルスの影響もあって、計画はずれにずれて実際にはじめられたのが、６月の末からでした。そして結局完成したのが７月末なのでだいたいリノベに１ヶ月近くかかりました。
こちらがリノベ前のレンタルスペース
こちらが、リノベ後のレンタルスペース
リノベのポイントは４つ
１つは、床を無垢フローリング（樹種：ナラ）にしました。無垢材とは、切り出した天然の木を一枚板に加工したもので、保湿性や調湿性に優れ、夏は素足でもべつとかず、冬は静電気を抑えるなど、外部からの熱や寒さから私達をやさしく守ってくれる働きがあります。
２つめは、壁面に漆喰塗料（関西ペイント：アレスシックイ）を使用しました。漆喰を使った壁は「呼吸」するといわれています。漆喰壁が呼吸をすることで、冬場の「乾燥」や夏場の「湿気」を防ぐ効果があり、年間通じてお部屋の湿度を快適に調整してくれます。また、漆喰壁は消臭機能や抗菌機能があり、インフルエンザウイルスの感染力を低減させる効果も有しています。
３つめは、照明に調光（明るさを調整）と調色（光色を調整）が設定できるダウンライトを採用しました。使うシーンによってお好みの明るさや光色を楽しむことができます。
４つめは、全身をうつすことができる姿鏡（サイズ：高さ180cm、幅360cm）を壁一面に設置しました。ヨガやダンスレッスンを行うには申し分ないサイズだと思います。
たくさんの人に助けて頂いた初のセルフリノベ
セルフリノベーションをやるといってもペンキ塗りすらまともにやったことのないDIYド素人のワタシ、、ですので、今回のリノベにはたくさんの方にその手解きを受けながら、また助けていただきながら、なんとか完成することができました。本当にありがとうございました。（ペコリ）
セルフリノベをやった経験からわかったこと
セルフリノベをするうえで、もっとも重要なことは、的確な材料（資材）の調達でではないかと思います。それは「必要な材料（資材）を、必要な数だけ、必要なときに準備する」ということですが、これがとても難しく、大変でした。
必要な材料（資材）の選定・・・たくさんの中から何が的確なのか（質、機能性、価格、流通コスト）など踏まえて選ばなければなりません。
必要な数をはじき出す・・・できる限り無駄は出したくないので、ギリギリの購入となりますが、そうすると何かしらが足りなくなるのでその度にホームセンターへ走らなければなりません。（期間中現場とホームセンターをなん往復したことか、、、）
必要な時にタイムリーに準備する・・・塗装や電気工事や大工工事の日程が決まると、その時に適量の材料（資材）がなければ作業は滞ります。ホームセンターで調達できるモノであれば良いのですが、ネット販売オンリーの材料（資材）を組み入れた時はそのリードタイムを加味しなければなりません。材料（資材）を選ぶときは、「流通コスト」を考えて選ばないと大変なめにあいます。
作業はできる限り中断したくありません。それは、折角時間をいただいている職人さんや知人の方の手を休めるのは、大変失礼だし、もったいないからです。「時は金なり」ですので。。
余談ですが、今回のようなセルフリノベーションを「DIYワークショップ」を企画して行うのは、大変な労力がいるだろうなぁと思いました。
最後に、計画性について
最後に今回のセルフリノベーションを行うにあたってどのくらい計画を練って挑んだか、もしくはどのくらい完成イメージができていたか、についてですが、だいたい５０％くらいしかイメージできていなかったんじゃないかと思います。逆にいえば、５０％は見切り発車、その場しのぎ、やりながら考える、の状態からの作業スタートでした。
それでも手を動かしながら、皆さんの意見を参考にしながら、なんとなくイメージは膨らんでは固まり、最終的には工務店さんに丸投げした場合よりはるかに良いレンタルスペースが完成したと自負しております。それはデザイン性、機能性、コストパフォマンスすべてにおいてです。
計画性には乏しかったですが、それが逆に肩の力が抜けて良いセレンディピティを生み出したのではないかと思っています。こういうのを「ビギナーズラック」っていいますね。
ベンチをつくりました、
レンタルスペースのアクセントにと、杉の角材とベニヤ板を使ってベンチをつくりました。
シンプルなつくりだからこそ、なかなか味のあるデザインに仕上がりました。
大人が二人座ってもダイジョーブ！！
